Immobiliare Noventa vince contro il Fisco
Pubblicato il: 1/6/2024
Con la sentenza emessa il 15 novembre 2023, la Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado del Veneto ha accolto l'appello presentato da Immobiliare Noventa Srl, assistita dsal prof. Antonio Viotto, annullando gli avvisi di accertamento relativi all'IVA e all'IRAP per gli anni 2014 e 2015.
La Corte, presieduta dal giudice relatore Giovanni Minelli ha stabilito la compensazione delle spese per entrambi i gradi di giudizio.
Immobiliare Noventa Srl aveva impugnato una precedente sentenza della Commissione Tributaria Provinciale di Venezia che aveva rigettato il suo ricorso contro gli avvisi di accertamento emessi dall'Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Venezia. Questi avvisi erano stati basati sull'assunto che la società avesse omesso di dichiarare i canoni di locazione per gli anni 2014 e 2015 a seguito della risoluzione di un contratto di leasing immobiliare con Banca Mediocredito FVG e, di conseguenza, del contratto di sublocazione con Noventa Ferro Srl.
La Corte ha riconosciuto che il contratto di leasing era stato effettivamente risolto e che, di conseguenza, Immobiliare Noventa non aveva alcun obbligo di pagamento per i canoni non percepiti. L'appello è stato accolto sulla base dell'argomentazione che la società non poteva essere tenuta responsabile per i redditi da canoni di locazione non incassati, dato il mancato pagamento dei canoni di leasing e la conseguente risoluzione del contratto di sublocazione. La decisione ha inoltre evidenziato il principio secondo cui l'assenza di registrazione della risoluzione contrattuale non può di per sé mantenere in vita obblighi ormai estinti.