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DeA Capital ottiene un finanziamento da €81.7 milioni per la riqualificazione green del Palazzo Missori

Pubblicato il: 5/13/2024

Nell'operazione, Ashurst e DLA Piper hanno assistito, rispettivamente, DeA Capital Real Estate SGR e il pool di finanziatori.

DeA Capital Real Estate SGR, in qualità di società di gestione del fondo di investimento immobiliare “Gamma Immobiliare Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso” ha concluso con successo un’operazione di finanziamento dell’importo di 81.7 milioni di euro, sottoscritto da un pool di finanziatori composto da Natixis S.A. – Succursale di Milano, Société Générale – Succursale di Milano e Gardant Investor SGR S.p.A., quale società di gestione del fondo di investimento “Fondo Forward”.

Il finanziamento è finalizzato, in particolare, alla riqualificazione e alla valorizzazione di Palazzo Missori, storico palazzo di Milano, progettato dal Piacentini e permetterà di creare uffici di prestigio e spazi comuni nel pieno del centro storico del capoluogo lombardo secondo moderni concetti.

Il finanziamento si qualifica quale “green loan”, in considerazione delle caratteristiche del progetto di ristrutturazione dell’immobile con efficientamento energetico dell’immobile e ottenimento delle certificazioni “green”, nel rispetto dei più recenti obiettivi europei in materia ambientale.

DLA Piper ha assistito Natixis S.A. – Succursale di Milano, nel suo ruolo di banca agente, mandated lead arranger, bookrunner, underwriter, green loan coordinator e finanziatore originario, Société Générale – Succursale di Milano nel suo ruolo di mandated lead arranger, bookrunner, underwriter, loan coordinator e finanziatore originario e “Fondo Forward”, gestito da Gardant Investor SGR S.p.A., quale finanziatore originario, con un team multidisciplinare guidato, in merito alla strutturazione e alla stipula del finanziamento, dal partner Giuseppe Mele e dall’avvocato Ivano Sproviero, coadiuvati dall’avvocato Giulia Gambarini. Il partner Andrea Di Dio, coadiuvato dall’avvocato Valentina Trappolini, ha curato gli aspetti fiscali. La partner Carmen Chierchia, coadiuvata dall’avvocato Sabrina Calatroni, si è occupata dei temi di urbanistica.

Ashurst ha assistito il fondo “Gamma Immobiliare Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso”, gestito da DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., quale borrower, con un team guidato dal counsel Luca Maria Chieffo, sotto la supervisione del partner Mario Lisanti; l’associate Andrea Scarfone ha prestato assistenza sugli aspetti relativi alla negoziazione del finanziamento; un team composto dal partner Michele Milanese e dall’associate Federico Squarcia, si è occupato degli aspetti fiscali dell’operazione; infine, gli aspetti legali e contrattuali dei lavori di riqualificazione e del letting dell’edificio sono coordinati da un team guidato dal partner Andrea Caputo, supportato dagli associate Vincenzo Esposito e Matteo Sortino e dalla trainee Sofia Biondani.