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Patrizia acquisisce due edifici ad uso logistico nel mantovano dal fondo Savills

Pubblicato il: 7/3/2024

Nell'operazione sono intervenuti Legance, Pirola Pennuto Zei & Associati, DLA Piper e Simmons & Simmons al fianco di Patrizia Investment Management; Dentons ha assistito Savills e Barings; Jones Day ha agito per gli istituti finanziari.

Patrizia Investment Management ha perfezionato l’acquisto, tramite LIE I SICAF S.p.A e il fondo immobiliare RE Fund PLIE III, di due edifici ad uso logistico per complessivi 90.000 mq dal fondo Italian Sheds, gestito da Savills Investment Management SGR S.p.A., per conto di Barings.

L’operazione riguarda due asset a Mantova, situati in posizione strategica, nel cosiddetto “triangolo d’oro” industriale del nostro Paese, lungo l’autostrada A22 tra Verona e Bologna, una delle principali arterie nazionali.

Il sito comprende oltre 90 mila metri quadri di spazi, occupati al 100% da due player internazionali del settore logistico 3PL (logistica di terze parti). Costruito tra il 2022 e il 2023, il moderno polo logistico vanta elevati standard ESG, conformi all’accordo sul clima di Parigi: entrambi gli asset hanno infatti ottenuto la classificazione EPC e le certificazioni LEED Gold.

Legance ha agito con un team guidato dal Partner Giuseppe Abbruzzese, affiancato per i profili di diritto urbanistico dalla Senior Counsel Alessandra Palatini e dall’associate Simona Carretta e per quelli contrattuali dalla senior associate Federica Toscano e dall'associate Ristela Prendi.

Pirola Pennuto Zei & Associati ha agito, per i profili fiscali dell’operazione, con un team guidato dal Partner Claudio Schettini e composto dal Partner Alessandro Giannelli, dal Senior Associate Francesco Palladino e dall’Associate Giorgia Petrucci.

DLA Piper ha agito per i profili regolamentari e per gli aspetti legati all’istituzione e all’avvio dell’operatività della SICAF con un team guidato dall’avvocato Nicoletta Alfano, con il coordinamento del partner Agostino Papa, e composto dall’avvocato Luisa De Simone e da Alice Buscemi.

Dentons ha agito con un team multidisciplinare guidato dalla partner Maria Sole Insinga e composto dall’associate Riccardo Colantoni, per gli aspetti real estate; dal partner Jacopo Brambilla Sica e dal senior associate Luciano Niedda, per i profili edilizio-urbanistici; dal partner Andrea Fiorelli, con il senior counsel Matteo Chinaglia e l’associate Giovanni Moretta, per i profili fiscali; nonché dal partner Pierandrea Bonali e dalla counsel Antida Cutuli per gli aspetti banking.

L’operazione è stata finanziata da ING Bank, N.V. Milan Branch, assistita da Jones Day, che ha agito con un team guidato dal Partner Francesco Squerzoni, affiancato dall’Of Counsel Andrea Cantarelli e dall'Associate Maddalena Catello.

Nel finanziamento, Simmons & Simmons ha assistito Patrizia Investment Management con un team guidato dal Partner Davide D'Affronto, affiancato dal Managing Associate Fabrizio Nebuloni, dall'Associate Gianmarco Cornalba e dalla Trainee Francesca Regolo.

Il notaio Demetrio Maltese ha seguito tutti i profili notarili dell’operazione e dei relativi finanziamenti.