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Starwood Capital acquisisce quattro asset logistici da Techbau S.p.A.

Pubblicato il: 2/19/2025

Nell'operazione, A&O Shearman ha assistito Starwood Capital, mentre Chiomenti ha prestato assistenza ai venditori. Clifford Chance ha curato i profili fiscali dell’operazione per conto dell'acquirente.

Una affiliata controllata da Starwood Capital, società privata di investimento globale che gestisce circa 115 miliardi di dollari in asset, ha completato l’acquisizione del 100% delle quote di un fondo di investimento immobiliare gestito da Castello SGR, proprietario di un portafoglio composto da quattro asset logistici siti a Nogarole Rocca (VR), Castelguglielmo (RO), Alessandria e Osio Sotto (BG).

Techbau ha sviluppato gli asset secondo i più alti standard tecnici e di sostenibilità, con l’obiettivo di ottenere la certificazione “LEED Platinum” per Castelguglielmo e “LEED Gold” per Alessandria, Osio Sotto e Nogarole Rocca. Nonostante gli edifici siano stati completati da pochi mesi, l’immobile di Alessandria è già stato interamente locato da un primario 3PL italiano con contratto long-term, mentre i 3 restanti immobili sono quasi interamente disponibili alla locazione.

Con questa acquisizione, Starwood Capital integra il proprio portafoglio di asset logistici under management in Italia, che già superava il valore di 1 miliardo di euro migliorandone la qualità e la distribuzione geografica.

Questa importante operazione sottolinea la crescente domanda di asset logistici in Italia, in particolare nella regione Lombardia, dove la domanda di spazi logistici è in aumento a causa della crescita del commercio elettronico e della logistica.

Il team di A&O Shearman è stato diretto dal partner Paolo Nastasi, coadiuvato dalla senior associate Flavia Guancioli, dagli associate Enrico Roveda e Giovanna Sottoriva e dalla legal intern Martina Nembrini. I profili di diritto amministrativo sono stati seguiti dalla senior associate Roberta Errico insieme all'associate Francesco Falcone Pio, la trainee Maria Chiara Costantini e la legal Intern Elisa Goetz.

Chiomenti ha agito con un team guidato dal partner Paolo Fedele. I profili di diritto tributario sono stati seguiti dal partner Giuseppe Andrea Giannantonio, dalla counsel Giulia Bighignoli e dall’associate Giovanni Scavone.

Clifford Chance ha agito con un team guidato dal partner Carlo Galli, coadiuvato dalla counsel Sara Mancinelli, dal senior associate Andrea Sgrilli e dall’associate Mario Martignago.