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Kryalos SGR acquisisce tre immobili logistici a Milano, Roma e Firenze

Pubblicato il: 6/9/2025

EY SLT, PedersoliGattai e White & Case hanno assistito Kryalos SGR e Blackstone.

Kryalos SGR ha annunciato il perfezionamento di tre distinte operazioni di acquisizione nel settore della logistica last-mile nelle province di Milano, Roma e Firenze. Le operazioni hanno riguardato una superficie complessiva di circa 110.000 metri quadrati e sono state realizzate attraverso i fondi Mercury e Juno, entrambi sottoscritti da fondi riconducibili a Blackstone e gestiti da Kryalos SGR stessa.

I dettagli economici delle acquisizioni non sono stati resi noti, ma è stato confermato che il fondo Mercury è stato utilizzato per acquisire due immobili logistici nella zona Ovest di Milano, rispettivamente nelle località di Inveruno e Albairate, oltre a un ulteriore immobile situato a Guidonia, nella zona Nord-Est di Roma. Parallelamente, attraverso il fondo Juno, è stato acquistato un terreno edificabile a destinazione logistica a Osmannoro, nella zona Nord-Ovest di Firenze.

Le operazioni sono state realizzate attraverso fondi specializzati nell’investimento in asset logistici e light industrial, con l’obiettivo di rafforzare la presenza del gruppo in segmenti strategici del comparto immobiliare.

Kryalos SGR è una delle principali società private e indipendenti di gestione del risparmio in Italia, focalizzata nella gestione di fondi di investimento immobiliare dedicati a investitori istituzionali. Fra i principali sottoscrittori dei fondi coinvolti nell’operazione figura Blackstone, gruppo internazionale attivo negli investimenti alternativi.

Gli aspetti legali e contrattuali delle operazioni sono stati seguiti da PedersoliGattai, che ha assistito Blackstone e Kryalos SGR tramite un team guidato dal partner Andrea Francesco Castelli, supportato dalla senior counsel Federica Baccigalupi e dal senior associate Matteo Luison per la parte contrattuale e immobiliare, e dal partner Gianluca Gariboldi con l’associate Maria Adelaide Del Console per quanto concerne il diritto urbanistico.

Per i profili fiscali dell’operazione, Blackstone e Kryalos SGR sono stati supportati da EY Studio Legale Tributario con un team guidato dal partner Alessandro Padula, insieme al senior Rosario Nuzzo e alla senior manager Chiara Limido, nonché da Aurora Jannaccone Pazzi come staff nelle acquisizioni a Roma e Firenze.

White & Case (Europe) LLP ha altresì assistito Blackstone e Kryalos SGR per gli aspetti legali dell’operazione, con un team guidato dal partner Giovanni Cirelli, coadiuvato dal partner Domenico Fanuele, dal local partner Matteo Catalano e dall’associate Francesco Speciale.