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Cessione del centro commerciale La Scaglia di Civitavecchia a Supernova Group

Pubblicato il: 7/14/2025

Ashurst e FIVERS Studio Legale e Tributario hanno assistito Kryalos SGR in qualità di gestore del fondo Dante. Cappelli Riolo Calderaro Crisostomo Del Din & Partners e Andersen hanno assistito Supernova Group. A&O Shearman ha assistito i creditori garantiti.

Il centro commerciale La Scaglia di Civitavecchia è stato ceduto da Kryalos SGR, in qualità di gestore del fondo Dante, a Supernova Group, uno dei principali operatori attivi negli investimenti retail in Europa.

L'immobile, precedentemente parte di un portafoglio di proprietà del fondo Dante – sottoscritto da Partners Group e Kryalos SGR per conto dei propri investitori – copre una superficie di oltre 15.800 metri quadrati ed è quasi totalmente locato a marchi nazionali e internazionali.

La struttura costituisce un punto di riferimento per il commercio al dettaglio locale per la strategica posizione commerciale a nord di Roma.

L'operazione si è concentrata sulla valorizzazione del centro commerciale, considerando i contratti di locazione in essere e le garanzie connesse a precedenti finanziamenti. Il coinvolgimento di player istituzionali e l'interesse di investitori internazionali sottolineano la rilevanza strategica e il valore dell’asset ceduto.

I dettagli finanziari specifici dell’operazione non sono stati resi noti. Kryalos SGR, quale gestore del fondo Dante, rappresenta un operatore chiave nella gestione di portafogli immobiliari significativi in Italia e si conferma attivo nelle operazioni di dismissione di asset strategici per il settore retail.

Supernova Group consolida così la propria presenza in Italia, rafforzando il proprio posizionamento nel segmento dei centri commerciali retail.

Ashurst ha assistito Kryalos in qualità di gestore del fondo Dante per tutti gli aspetti legali dell’operazione, con un team multidisciplinare coordinato dal partner Andrea Caputo e dal counsel Luca Maria Chieffo composto (per gli aspetti di diritto immobiliare) – dal senior associate Vincenzo Esposito e dall’associate Sofia Rainaldi nonché (per gli aspetti legati alle garanzie gravanti l’immobile, connesse a finanziamenti preesistenti) dall’associate Beatrice Melito.

FIVERS Studio Legale e Tributario ha assistito Kryalos per tutti gli aspetti fiscali legati alla vendita, con un team guidato da Francesco Mantegazza, managing partner, e composto da Andrea Brambilla, partner, e Sofia Masotti, trainee.

Cappelli Riolo Calderaro Crisostomo Del Din & Partners ha assistito la parte acquirente Supernova Group per gli aspetti legali, con un team composto dai partner Giuliana Durand e Alessandro Vespa, dalla senior associate Isabella Fascì, dall’associate Giacomo Passeri e dal junior associate Luigi Insabato.

Andersen ha assistito Supernova per gli aspetti fiscali, con un team coordinato dal partner Paolo Trevisanato, supportato dai partner Letizia Carrara e Giacomo Baldin e dal manager Davide Moretti.

I creditori garantiti sono stati assistiti da A&O Shearman con un team diretto dal partner Pietro Scarfone e composto dal senior associate Marco Mazzola e dall’associate Andrei Avram.