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Cartolarizzazione immobiliare in Via Manzoni a Milano per Project Majesty

Pubblicato il: 7/17/2025

Gianni & Origoni ha assistito Castellare; K&L Gates ha assistito Pino Investments S.C.A., veicolo d’investimento di Incus Capital; Gatti Pavesi Bianchi Ludovici ha assistito il Fondo Pensioni per il Personale Cariplo; Legance ha assistito Investire SGR.

Finalizzata una cartolarizzazione immobiliare relativa a un prestigioso immobile situato in Via Manzoni 11, angolo Via Andegari 18, a Milano. L’operazione coinvolge l’acquisizione della proprietà da parte della società veicolo di cartolarizzazione Andegari SPV e si inserisce nell’ambito del portafoglio immobiliare denominato “Project Majesty”, precedentemente appartenente al Fondo Pensioni per il Personale Cariplo. I soggetti principali coinvolti nell’operazione sono Castellare e Pino Investments S.C.A., veicolo di Incus Capital.

L’acquisizione dell’immobile è stata finanziata attraverso l’emissione di due tranche di notes: una tranche senior sottoscritta da Pino Investments S.C.A. e una tranche junior sottoscritta da Castellare. L’operazione è stata realizzata ai sensi dell’articolo 7.2 della legge 130/1999 in materia di cartolarizzazioni.

Il Fondo Pensioni per il Personale Cariplo è una realtà che si occupa della gestione previdenziale per il personale, mentre Investire SGR riveste un ruolo di primo piano nell’ambito della gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare. Castellare e Pino Investments S.C.A. rappresentano i principali investitori finanziari dell’operazione, con Pino Investments S.C.A. specializzato in investimenti di private credit a livello europeo tramite Incus Capital.

Per K&L Gates hanno prestato assistenza Arturo Meglio (partner), Luca Nardello (senior associate, corporate), Chiara Anceschi (partner, finance), Giorgio Paludetti e Oscar Saporito (counsel, Londra, finance), Carlotta Dionisi (senior associate), Vittorio Salvadori di Wiesenhoff (partner, tax) ed Elisa Tambè (associate, Real Estate). Studio Associato Trotter ha agito come tax advisor per Castellare.

Gianni & Origoni ha visto coinvolti Alessandro Zalonis (partner), Gianfranco Toscano (partner, real estate), Giuseppe Marino (managing associate), Alessio Palumbo (senior counsel, finanza strutturata), Leandro Leone (senior associate), Francesco Totaro (associate), Marco Frulio (senior counsel, tax) e Valeria Mileto (associate, tax).

Per Gatti Pavesi Bianchi Ludovici hanno operato Rocco Ferrari (partner), Andrea Gaiti e Gaia Rizzo.

Per Legance hanno partecipato Giuseppe Abbruzzese (partner), Alessandra Palatini (senior counsel), Jacopo Garonna (counsel), Federica Toscano (managing associate), Giulia Massimo (associate).

Il profilo notarile è stato seguito dal notaio Demetrio Maltese, founding partner di FM Notai.