Cartolarizzazione immobiliare per l'acquisizione di Via Panizza a Milano
Pubblicato il: 8/6/2025
EY Studio Legale Tributario ha assistito Greywall Capital Partners mentre Jones Day ha assistito Banco BPM.
Un'importante operazione di cartolarizzazione immobiliare ha riguardato l'acquisizione di un immobile ad uso uffici situato in via Panizza 7 a Milano. Il progetto prevede la conversione dell'edificio, sito nella zona di Corso Vercelli e avente una superficie complessiva di circa 3.300 mq, in unità residenziali. Tra i soggetti principali coinvolti figurano Greywall Capital Partners, in qualità di Investment & Asset Manager, e Banco BPM.
L'operazione è stata finanziata tramite l'emissione di titoli da parte del veicolo NEXA, ai sensi dell’art. 7.2 della Legge 130/1999, e attraverso un finanziamento bancario ipotecario erogato da Banco BPM, destinato a coprire sia l’acquisto dell’immobile sia i lavori di ristrutturazione previsti. Centotrenta Servicing ha assunto il ruolo di servicer e corporate servicer, mentre Greywall Capital Partners si è occupata dell’asset management del veicolo.
Il veicolo NEXA ha emesso i titoli destinati al finanziamento dell’operazione e il finanziamento bancario ipotecario è stato concesso da Banco BPM per l’acquisto e la ristrutturazione del complesso immobiliare.
Centotrenta Servicing ha svolto le funzioni di servicer e corporate servicer. Greywall Capital Partners è stato Investment & Asset Manager dell’operazione, sotto la direzione di Filippo Belvederi e Marco Masucci.
EY Studio Legale Tributario ha partecipato con un team guidato dal partner Carlo Lichino, responsabile dell’area Finanza Strutturata, affiancato dalla senior Chiara Ciotti per gli aspetti legali e strutturali della cartolarizzazione immobiliare. Per le questioni fiscali, è intervenuto il partner Aurelio Pensabene con il supporto dei manager Marco Rosso e Giorgio Marchesi.
Jones Day ha fornito assistenza con i partner Francesco Squerzoni e Marco Frattini, seguendo gli aspetti contrattuali legati al finanziamento e alle relative garanzie.
Lo Studio Legale Bartyan ha prestato assistenza al veicolo NEXA attraverso l’avvocata Alessandra Guercia per la contrattualistica della compravendita immobiliare, del finanziamento e delle garanzie.
Gli aspetti notarili sono stati seguiti da Milano Notai con il notaio Monica De Paoli.