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Frey acquisisce tre outlet village italiani per 410 milioni di euro

Pubblicato il: 9/16/2025

DLA Piper ha assistito Frey. Chiomenti, FIVERS Studio Legale e Tributario e Pirola Pennuto Zei & Associati hanno assistito Blackstone.

Il Gruppo francese Frey ha avviato una partnership strategica da 650 milioni di euro con Cale Street, finalizzata agli investimenti in outlet premium in Europa. Nell’ambito di questa collaborazione, Frey e Cale Street hanno acquisito tre importanti shopping village in Italia – Franciacorta, Valdichiana e Palmanova – per un valore complessivo di 410 milioni di euro da fondi gestiti da Blackstone. Contestualmente, Frey ha rilevato l’intero capitale della società italiana responsabile della gestione degli asset, consolidando la sua posizione tra i maggiori operatori di outlet europei.

L’operazione vede il valore aggregato delle acquisizioni fissato a 410 milioni di euro, inserito nel più ampio accordo da 650 milioni di euro tra Frey e Cale Street per lo sviluppo nel settore degli outlet premium su scala continentale. Le tre strutture acquisite rappresentano alcuni dei principali poli dello shopping outlet in Italia e, tramite questa operazione, vengono integrate in una piattaforma che punta a consolidare ulteriormente la presenza paneuropea del Gruppo Frey.

I centri outlet coinvolti nell’operazione sono Franciacorta, Valdichiana e Palmanova, luoghi di riferimento per il commercio retail e di alta gamma. Le società cedute erano precedentemente sotto la gestione di fondi guidati da Blackstone.

Il Gruppo Frey è un operatore francese specializzato nello sviluppo e nella gestione di asset immobiliari nel retail, con una presenza significativa nel mercato europeo degli outlet. L’accordo rafforza la sua strategia di espansione europea e sancisce il suo ingresso tra i principali player del settore in termini di asset gestiti.

Blackstone è uno dei maggiori fondi di investimento a livello globale, con una presenza consolidata nel mercato immobiliare sia europeo che internazionale.

Per Frey hanno agito gli avvocati di DLA Piper: Federico Zucconi (partner, coordinamento), Pierluigi Feliciani (counsel) e Lucia Demofonti, oltre a Fabrizio Morelli (partner) e Davide Maria Testa per gli aspetti giuslavoristici, Andrea Di Dio (partner), Arianna Palmieri, Valeria Trappolini e Giulia Isabella Valenzi per gli aspetti fiscali e Valentina Marengo e Carmen Chierchia (partner) per i profili immobiliari.

Per Blackstone, il team di Chiomenti è stato coordinato dai partner Umberto Borzi e Paolo Fedele con il supporto di Alessandro Giacosa (senior associate), Emanuele Cossa, Giulia Magnani e Francesca Tuccari (associate) per i profili civilistici e immobiliari, Alfredo Vitale (counsel) e Riccardo Esposito (senior associate) per l’amministrativo, Massimiliano Gualdi (counsel) e Francesca Salonia (associate) per il giuslavoristico, Alfonso Stanzione (of counsel) e Maria Vittoria Strola (associate) per i finanziamenti esistenti, Anna Gardini (of counsel), Matteo Leffi (senior associate) e Giorgia Chizzali (associate) per la proprietà intellettuale.

FIVERS Studio Legale e Tributario ha assistito Blackstone sugli aspetti fiscali con Francesco Mantegazza (managing partner), Andrea Brambilla (partner) e Luca Russo (senior associate).

Pirola Pennuto Zei & Associati ha seguito Blackstone per profili fiscali e societari con Federico Ragazzini e Pierluigi Samarotto (partner), Giuseppe Galmanini (associate partner), Giuseppe Lucarelli e Gabriele Perotto (senior associate).