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Focus Estate Management acquisisce BariMax Shopping Village

Pubblicato il: 10/1/2025

CRCCD e Pirola Pennuto Zei & Associati hanno assistito Pradera Holdco Sarl nella cessione, mentre BDO ha affiancato Focus Estate Fund e Legance ha assistito Banco BPM.

Pradera Holdco Sarl ha ceduto l’intero capitale sociale di Investimenti Commerciali Bari S.r.l., società proprietaria del centro commerciale BariMax Shopping Village, a Focus Estate Fund. L’operazione vede l’ingresso di Focus Estate Management, gruppo internazionale attivo nel settore retail, nel mercato italiano dei centri commerciali. Il valore della transazione non è stato comunicato.

BariMax Shopping Village, situato tra Bari e Foggia a circa 8 chilometri dall’Aeroporto Internazionale di Bari-Karol Wojtyla, copre una superficie utile di 18.785 metri quadrati con 14 grandi unità commerciali, tra cui un superstore Famila di 1.600 mq, Arcaplanet, Cisalfa, Euronics, Ovs e Prénatal. Il centro dispone inoltre di un parcheggio con quasi mille posti auto. Inaugurato nel 2006 dal gruppo Giem, BariMax si aggiunge al portafoglio di Focus Estate Management che ora conta 15 asset nel settore retail.

Banco BPM ha partecipato all’operazione come finanziatore nel contesto dell’acquisition financing a supporto del nuovo proprietario.

Focus Estate Management, con sede in Lussemburgo, gestiva prima di questa acquisizione un portafoglio composto da 14 centri commerciali situati in Polonia, Gran Bretagna e Repubblica Ceca, con una superficie lorda affittabile totale di 220.000 metri quadrati e asset dal valore complessivo di 167 milioni di euro. Con l’acquisizione di BariMax, il gruppo fa il suo ingresso nel mercato italiano.

CRCCD ha assistito Pradera in tutti gli aspetti legali dell’operazione con il partner Alessandro Vespa e la senior associate Isabella Fascì.
 
Pirola Pennuto Zei & Associati ha assistito Pradera per tutti gli aspetti fiscali del deal con un team guidato dal partner Claudio Schettini, coadiuvato dall’associate partner Federico Signorini.
 
Focus Estate Fund è stata assistita per gli aspetti fiscali, legali e finanziari dell’operazione da BDO con un team guidato dai partner Niccolò Bisceglia, Andrea Angelillis e Ferdinando Fraschini, con Gianluca Pantaleo, Andrea Appendino, Alessandra Pepe e Ludovica D’Andrea.
 
Legance, con il Senior Counsel Giovanni Troisi e il Managing Associate Alessandro Marino ha assistito Banco BPM nell’operazione di acquisition financing prestato a favore dell’acquirente. Gli aspetti fiscali sono stati curati dal Counsel Luigi Quaratino e dall’Associate Melania Giorgio.