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Nido Living acquista complesso studentato a Sesto San Giovanni

Pubblicato il: 10/7/2025

PedersoliGattai ha assistito Nido Living, sostenuta dal fondo pensionistico canadese CPPIB. Chiomenti ha rappresentato il venditore, un fondo gestito da Prelios SGR e co-investito da una joint venture tra Cale Street e Hines.

Nido Living, piattaforma internazionale specializzata nella gestione e sviluppo di residenze per studenti, ha completato l’acquisizione di un complesso immobiliare in corso di costruzione destinato a studentato privato a Sesto San Giovanni, nel nuovo polo urbano Unionezero. Il valore complessivo dell’operazione riguarda una struttura che offrirà oltre 600 posti letto. Le parti coinvolte includono Nido Living, sostenuta dal fondo pensionistico canadese CPPIB, e il venditore, un fondo gestito da Prelios SGR e co-investito da una joint venture tra Cale Street e Hines.

L’operazione riguarda un development e forward purchase, prevedendo l’acquisizione del complesso attualmente in costruzione. Questa transazione si inserisce nel più ampio progetto di riqualificazione dell’Area ex Falck, con l’obiettivo di creare uno dei principali poli residenziali e di servizio dell’area metropolitana milanese, attraverso la realizzazione di immobili riservati a destinazione residenziale e di servizio.

Nido Living è una piattaforma internazionale che opera nella gestione di appartamenti per studenti e nello sviluppo e investimento immobiliare, supportata da un importante fondo pensionistico canadese (CPPIB). Il suo team per l’Italia comprende figure con competenze gestionali e immobiliari che hanno seguito il processo di acquisizione e sviluppo.

Il venditore è rappresentato da un fondo gestito da Prelios SGR, co-investito da una joint venture tra Cale Street e Hines. Quest’ultima svolge anche il ruolo di developer dell’intero progetto Unionezero, volto alla creazione di un nuovo polo urbano multidestinazione all’interno di Sesto San Giovanni.

Per gli aspetti legali e contrattuali connessi all’operazione, PedersoliGattai ha operato con un team guidato dal partner Ascanio Cibrario, dal senior associate Raffaele Mittaridonna, e dagli associate Giorgia Patrizi e Paolo Sancassani. Per i profili fiscali sono intervenuti il partner Andre de’ Mozzi e l’associate Vincenzo Maria De Angelis. Il team inhouse di Nido Living era composto da Carlo Matta, Taco Van Heusden, Anna Tomowicz, Giuseppe Raimondo Zafferri – head of Italy, Pierfrancesco Nicotra e Tommaso Beverina.

Chiomenti ha seguito il venditore con un team coordinato dai partner Umberto Borzi e Flavia Pagnanelli, insieme al senior associate Alessandro Giacosa e agli associate Nicola Iannone e Roberto Nolè.