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COIMA acquisisce edificio direzionale in centro a Milano per riqualificazione

Pubblicato il: 1/9/2026

Dentons, Maisto e Associati e Orsingher Ortu - Avvocati Associati hanno assistito COIMA; Osborne Clarke ha assistito il venditore.

COIMA SGR S.p.A., società leader nell'investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, ha finalizzato l'acquisizione di un immobile ad uso direzionale situato in Via Paleocapa 7 a Milano. L'acquisto è avvenuto attraverso il COIMA ESG City Impact Fund, un fondo di investimento focalizzato sulla rigenerazione urbana, dotato di circa 1 miliardo di euro di capitali propri.

L’operazione prevede un investimento complessivo di circa 100 milioni di euro, destinati sia all’acquisizione che all'efficientamento dell’immobile. L’obiettivo principale è la riqualificazione della struttura, con la possibilità di riconversione e il miglioramento della sostenibilità dell’edificio. Tra le iniziative in programma figurano l’implementazione di soluzioni per l’efficienza energetica e il conseguimento di certificazioni internazionali come LEED® e WiredScore, previa verifica finale dagli enti preposti.

L’immobile, progettato negli anni ’40 da Pietro Lingeri, rappresenta un esempio di architettura razionalista milanese, con una superficie di circa 13.500 metri quadrati distribuita su nove piani oltre piano terra, due livelli interrati e spazi esterni. Recentemente rinnovato, l’edificio offre spazi di lavoro moderni, adattabili e all’insegna della sostenibilità, tutti attualmente locati.

Lo studio Dentons ha visto coinvolti Federico Sutti nel ruolo di Chairman dello Europe Board e Italy Managing Partner, la senior associate Elena Cossutta e il trainee Giorgio Mazzocca per la parte di diritto immobiliare, mentre Jacopo Brambilla Sica (partner) e Laura Armellotti (associate) si sono occupati degli aspetti amministrativi, ambientali e di town planning.

Per i profili fiscali, Maisto e Associati ha operato con Marco Valdonio e Cesare Silvani (partner), Francesco Semonella (senior associate), Nexhmije Xeka (associate).

Sulla contrattualistica finanziaria, lo studio Orsingher Ortu - Avvocati Associati ha seguito COIMA con una squadra composta da Cosimo Paszkowski (partner), Anita Mancino (associate), Anna Fiameni (trainee).

Osborne Clarke ha assistito il venditore con un team guidato da Simone Monesi e Benedetta Mussini, entrambi partner.