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M&G Real Estate acquisisce portafoglio logistico da 85 milioni di euro

Pubblicato il: 1/9/2026

Hogan Lovells e Deloitte hanno assistito M&G Real Estate. Gianni & Origoni e Pirola Pennuto Zei & Associati hanno assistito Principal Real Estate Asset Management e i fondi venditori. Osborne Clarke ha assistito la SICAF. Legance ha assistito le banche.

M&G Real Estate ha perfezionato l'acquisizione di un portafoglio logistico composto da tre asset, per un valore complessivo di circa 85 milioni di euro.

L’operazione ha coinvolto l’acquisto, da Principal Real Estate Asset Management per conto di fondi da essa gestiti, del 100% delle azioni di una SICAF proprietaria degli asset stessi.

Alla gestione della SICAF è stata incaricata DeA Capital Real Estate SGR. Il portafoglio comprende tre immobili logistici situati lungo l’asse nord, con un accesso favorevole all’area metropolitana di Milano, per una superficie totale superiore a 110.500 metri quadrati. Questi asset sono attualmente locati a operatori logistici sia nazionali che internazionali.

L’operazione è stata strutturata tramite la cessione della totalità delle azioni della SICAF. Gli aspetti tecnici sono stati curati dal team Building & Project Consultancy di Savills e dalla Renova Archi Group.

Hogan Lovells ha assistito M&G Real Estate con un team multidisciplinare guidato dal partner Marco Rota Candiani, e che ha incluso, tra gli altri, la counsel Maria Deledda, i senior associate Alberto Carrara e Francesco De Michele, e le associate Stefania Rampoldi, Monica Nicoletti e Paola Rossi per gli aspetti Real Estate e Corporate, nonché la counsel Elisabetta Zeppieri e le associate Rebecca Carbone e Domenica Esposito per quanto riguarda i profili regolatori.

GOP ha assistito Principal Asset Management e i fondi venditori con il proprio practice group real estate facente capo al partner Davide Braghini; l’operazione è stata seguita da un team guidato dal counsel Tommaso Iadanza, coadiuvato dal senior associate Luca Milesi e dagli associate Michele Olivari e Gaia Corno e per i profili regolamentari, corporate e real estate, nonché dalla counsel Sara Beretta per i profili edilizio/urbanistici.

Deloitte ha assistito M&G per gli aspetti tax e financial dell’operazione con un team guidato per la parte fiscale dalla partner Elena Cardani e dalla senior manager Laura Carboni e per la parte financial dal partner Guido Manzella e dal director Glei Llazani.  

Pirola Pennuto Zei & Associati ha assistito Principal Real Estate Asset Management per gli aspetti fiscali dell’operazione di cessione, incluso il supporto alla vendor due diligence, con un team guidato dall’associate partner Antonio Ricci, coadiuvato dalla counsel Nunzia Chiapperino e dall’associate Francesco Vernazzani.

Gli aspetti tecnici sono stati seguiti dal team Building & Project Consultancy di Savills guidato da Nunzia Moliterni con il team di progetto coordinato da Veronica Milli per conto di M&G Real Estate e dal team della Renova Archi Group coordinato dall’Arch. Stefano Mosca per conto di Principal Asset Management.

Osborne Clarke ha assistito la SICAF nella predisposizione della documentazione contrattuale e finanziaria relativa alla chiusura del finanziamento esistente e rilascio delle relative garanzie con un team guidato dal partner Andrea Pinto, head of Financial Services, coadiuvato dall’associate Ugo Marchionne.

Legance ha assistito le banche con un team composto da Vittorio Pozzi, Giorgia Foddis e Marianna Tissot.

I profili notarili sono stati seguiti dal notaio Fabio Gaspare Pantè, dello Studio Picciolo e Pantè.